桃園市八德區介壽路一段965號3F/12F
2013-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 8.7 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物32.4 坪
公設比22.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 大忠段 1070 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 13.4
介壽路一段中位 15.4
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 35%比介壽路一段中位 低 44%比八德區 2013 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/12F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案為住商混合大樓.
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。