桃園市八德區介壽路一段965號5F/12F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 18.9 萬/坪 × 49.19 坪
權狀坪數49.19 坪
主建物32.22 坪
公設比21.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.19 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪49.19 坪
土地坐落 大忠段 1092 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 13.4
介壽路一段中位 15.4
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 41%比介壽路一段中位 高 23%比八德區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+29%
2026 年推估1,201 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-09-03 8F/12F 4房2廳2衛 · 49.19 坪 24.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-26 5F/12F 4房2廳2衛 · 49.19 坪 23.4 萬/坪總 1,150 萬 2014-11-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 13.4 萬/坪總 660 萬 2013-09-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 13.4 萬/坪總 660 萬 2013-04-02 11F/12F 4房2廳1衛 · 42.83 坪 11.7 萬/坪總 500 萬 2013-01-09 3F/12F 0房0廳1衛 · 45.93 坪 8.7 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。