桃園市中壢區溪洲街267巷23號6F/11F
2024-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 15.8 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物21.8 坪
公設比27.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 13.05 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 普義段 2364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18.1
溪洲街中位 20.3
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 低 13%比溪洲街中位 低 22%比中壢區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
-5%
2026 年推估524 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-10-06 4F/11F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 18.4 萬/坪總 710 萬 2016-12-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2016-07-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 17.7 萬/坪總 750 萬 2015-04-11 11F/11F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 18.1 萬/坪總 770 萬 2014-09-28 4F/11F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 18.7 萬/坪總 721 萬 2013-03-10 5F/11F 3房2廳2衛 · 34.85 坪 16.2 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。