桃園市蘆竹區南福街186巷35號10F/13F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,292 萬 30.6 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物23.5 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 河底段 731 地號
價格拆解
成交總價1,292 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,152 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 23.9
南福街中位 23.6
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 28%比南福街中位 高 30%比蘆竹區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,292 萬
+36%
2026 年推估1,758 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）922 萬
每月月付34,527 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。