桃園市桃園區國際路二段142之2號16F/17F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 27.5 萬/坪 × 41.34 坪
權狀坪數41.34 坪
主建物22.25 坪
公設比39.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.34 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪41.34 坪
土地坐落 延壽段 318 地號
價格拆解
成交總價1,136 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 16.5
國際路二段中位 20
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 67%比國際路二段中位 高 38%比桃園區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,136 萬
-3%
2026 年推估1,104 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-05-25 17F/17F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 25.9 萬/坪總 1,070 萬 2022-02-13 12F/17F 2房2廳2衛 · 28.37 坪 21 萬/坪總 595 萬 2021-11-27 17F/17F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 11.9 萬/坪總 490 萬 2021-11-27 16F/17F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 13.1 萬/坪總 540 萬 2019-06-22 9F/17F 1房2廳1衛 · 39.42 坪 15 萬/坪總 590 萬 2016-10-22 7F/17F 3房2廳2衛 · 28.37 坪 16.5 萬/坪總 468 萬 2012-10-20 7F/17F 3房2廳2衛 · 28.37 坪 12.4 萬/坪總 352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。