桃園市桃園區大興西路二段263號4F/20F
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 21.9 萬/坪 × 57.83 坪
權狀坪數57.83 坪
主建物34.03 坪
公設比11.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 57.83 坪
└ 主建物 34.03 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪57.83 坪
土地坐落 慈文段 2154-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20.1
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 9%比大興西路二段中位 低 6%比桃園區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-19 3F/20F 3房1廳2衛 · 61.38 坪 20.4 萬/坪總 1,250 萬 2022-07-29 7F/20F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 24.6 萬/坪總 860 萬 2022-06-20 3F/20F 3房2廳2衛 · 61.38 坪 20.9 萬/坪總 1,280 萬 2021-11-28 10F/20F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 23.7 萬/坪總 828 萬 2021-03-21 4F/20F 2房2廳2衛 · 35.41 坪 19.9 萬/坪總 706 萬 2020-11-05 3F/20F 3房2廳2衛 · 61.38 坪 17.6 萬/坪總 1,080 萬 2020-08-17 16F/20F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 20.1 萬/坪總 920 萬 2019-06-10 18F/20F 4房2廳2衛 · 57.44 坪 17.2 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。