桃園市八德區大智路139號5F/13F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 38.7 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物25.74 坪
公設比30%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 明智段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 21.7
大智路中位 20.2
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 78%比大智路中位 高 92%比八德區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣總價新台幣12521300元整建物買賣總價新台幣4078700元整行政區合併申報另有部分土地坐落於桃園區中德段1034地號權利範圍528/100000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。