桃園市大溪區中正東路24之10號6F/7F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 11 萬/坪 × 35.53 坪
權狀坪數35.53 坪
主建物25.86 坪
公設比18.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.53 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪35.53 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.8
中正東路中位 11.4
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 低 7%比中正東路中位 低 4%比大溪區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+24%
2026 年推估482 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。