桃園市大園區園航路413號8F/11F
2022-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 21.3 萬/坪 × 48 坪
權狀坪數48 坪
主建物23.44 坪
公設比47%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪48 坪
土地坐落 客運一段 262 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 15.6
園航路中位 15.1
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 37%比園航路中位 高 41%比大園區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
-5%
2026 年推估971 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 4F/11F 3房2廳2衛 · 48 坪 22.5 萬/坪總 1,080 萬 2017-06-30 10F/11F 3房2廳2衛 · 48 坪 13.3 萬/坪總 640 萬 2017-06-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 48 坪 14.3 萬/坪總 650 萬 2017-03-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 48 坪 14.2 萬/坪總 640 萬 2016-10-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 48 坪 15.8 萬/坪總 702 萬 2016-09-26 7F/11F 3房2廳2衛 · 48 坪 14.8 萬/坪總 665 萬 2016-06-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 48 坪 18.4 萬/坪總 798 萬 2015-10-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 48 坪 15.9 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。