桃園市大園區園航路413號10F/11F
2017-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 13.3 萬/坪 × 48 坪
權狀坪數48 坪
主建物23.4 坪
公設比47.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪48 坪
土地坐落 客運一段 262 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 15.6
園航路中位 15.1
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 低 15%比園航路中位 低 12%比大園區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 4F/11F 3房2廳2衛 · 48 坪 22.5 萬/坪總 1,080 萬 2022-07-09 8F/11F 3房2廳2衛 · 48 坪 21.3 萬/坪總 1,020 萬 2017-06-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 48 坪 14.3 萬/坪總 650 萬 2017-03-12 2F/11F 3房2廳2衛 · 48 坪 14.2 萬/坪總 640 萬 2016-10-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 48 坪 15.8 萬/坪總 702 萬 2016-09-26 7F/11F 3房2廳2衛 · 48 坪 14.8 萬/坪總 665 萬 2016-06-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 48 坪 18.4 萬/坪總 798 萬 2015-10-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 48 坪 15.9 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。