桃園市桃園區樹仁三街87巷26號11F/13F
2025-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 37.9 萬/坪 × 19.8 坪
權狀坪數19.8 坪
主建物11.39 坪
公設比33.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 19.8 坪
└ 主建物 11.39 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪19.8 坪
土地坐落 桃鶯段 525-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 21
樹仁三街中位 18
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 80%比樹仁三街中位 高 111%比桃園區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
+4%
2026 年推估777 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 9F/13F 1房1廳1衛 · 33.54 坪 24.8 萬/坪總 833 萬 2024-11-28 11F/13F 1房2廳1衛 · 19.8 坪 30.8 萬/坪總 610 萬 2022-04-16 8F/13F 0房0廳0衛 · 19.8 坪 28.5 萬/坪總 565 萬 2021-08-19 13F/13F 1房1廳1衛 · 19.8 坪 23.5 萬/坪總 466 萬 2020-01-07 11F/13F 1房2廳1衛 · 19.8 坪 21 萬/坪總 415 萬 2018-08-04 13F/13F 1房1廳1衛 · 19.8 坪 19.7 萬/坪總 390 萬 2014-04-18 13F/13F 1房1廳1衛 · 19.8 坪 18.9 萬/坪總 375 萬 2014-03-15 8F/13F 0房0廳0衛 · 19.8 坪 20.7 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。