桃園市桃園區樹仁三街87巷26號9F/13F
2026-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 24.8 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物11.39 坪
公設比33.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 11.39 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 桃鶯段 525-5 地號
價格拆解
成交總價833 萬
扣車位後房價833 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 21
樹仁三街中位 18
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 18%比樹仁三街中位 高 38%比桃園區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 11F/13F 2房2廳1衛 · 19.8 坪 37.9 萬/坪總 750 萬 2024-11-28 11F/13F 1房2廳1衛 · 19.8 坪 30.8 萬/坪總 610 萬 2022-04-16 8F/13F 0房0廳0衛 · 19.8 坪 28.5 萬/坪總 565 萬 2021-08-19 13F/13F 1房1廳1衛 · 19.8 坪 23.5 萬/坪總 466 萬 2020-01-07 11F/13F 1房2廳1衛 · 19.8 坪 21 萬/坪總 415 萬 2018-08-04 13F/13F 1房1廳1衛 · 19.8 坪 19.7 萬/坪總 390 萬 2014-04-18 13F/13F 1房1廳1衛 · 19.8 坪 18.9 萬/坪總 375 萬 2014-03-15 8F/13F 0房0廳0衛 · 19.8 坪 20.7 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。