桃園市蘆竹區南昌路14號11F/14F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.5 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物22.56 坪
公設比41.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪45.21 坪
土地坐落 河底段 117 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.1
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 4%比南昌路中位 低 28%比蘆竹區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+44%
2026 年推估1,007 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-10-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 16.5 萬/坪總 750 萬 2019-10-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 16.1 萬/坪總 730 萬 2019-04-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 16.2 萬/坪總 730 萬 2015-04-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 17.4 萬/坪總 789 萬 2014-10-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 14.9 萬/坪總 675 萬 2014-07-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 16.1 萬/坪總 730 萬 2012-12-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 14.2 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。