桃園市桃園區民有五街263號3F/12F
2013-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 15.4 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物16.01 坪
公設比46.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 寶山段 836 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 18.7
民有五街中位 19.3
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 18%比民有五街中位 低 20%比桃園區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。