桃園市中壢區慈惠三街158巷24號9F/15F
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 22.6 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物39.2 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 39.2 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 新街段 823 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價890 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20
慈惠三街中位 23
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 13%比慈惠三街中位 低 2%比中壢區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+6%
2026 年推估1,084 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-03-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 19.8 萬/坪總 780 萬 2021-10-22 15F/15F 3房2廳1衛 · 39.32 坪 22.6 萬/坪總 890 萬 2020-08-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 20.8 萬/坪總 1,050 萬 2019-06-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 18.5 萬/坪總 728 萬 2017-03-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 20 萬/坪總 786 萬 2014-07-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 19.4 萬/坪總 980 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。