桃園市中壢區慈惠三街158巷24號4F/15F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 19.8 萬/坪 × 39.32 坪
權狀坪數39.32 坪
主建物29.38 坪
公設比17.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.32 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪39.32 坪
土地坐落 新街段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 20
慈惠三街中位 23
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 1%比慈惠三街中位 低 14%比中壢區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+6%
2026 年推估824 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-08-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 22.6 萬/坪總 1,020 萬 2021-10-22 15F/15F 3房2廳1衛 · 39.32 坪 22.6 萬/坪總 890 萬 2020-08-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 20.8 萬/坪總 1,050 萬 2019-06-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 18.5 萬/坪總 728 萬 2017-03-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 20 萬/坪總 786 萬 2014-07-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 19.4 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。