桃園市大園區園航路407號10F/11F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15 萬/坪 × 56.45 坪
權狀坪數56.45 坪
主建物28.54 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.45 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 27.91 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪56.45 坪
土地坐落 客運一段 262 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價690 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.1
園航路中位 15.1
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 1%比園航路中位 低 1%比大園區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+9%
2026 年推估870 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-02 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 14.3 萬/坪總 620 萬 2020-01-22 11F/11F 3房2廳2衛 · 55 坪 15.1 萬/坪總 776 萬 2019-03-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 66.99 坪 16.6 萬/坪總 983 萬 2018-10-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 14.2 萬/坪總 750 萬 2018-04-07 4F/11F 3房2廳2衛 · 55 坪 17.6 萬/坪總 913 萬 2015-12-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 15.1 萬/坪總 810 萬 2014-05-31 6F/11F 4房2廳2衛 · 66.99 坪 16.4 萬/坪總 955 萬 2014-05-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 66.99 坪 16.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。