桃園市大園區園航路407號11F/11F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 15.1 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物28.54 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪55 坪
土地坐落 客運一段 262 地號
價格拆解
成交總價776 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價691 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
園航路中位 15.1
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比園航路中位 高 0%比大園區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交776 萬
+9%
2026 年推估844 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）553 萬
每月月付20,710 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-02 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 14.3 萬/坪總 620 萬 2020-06-20 10F/11F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 15 萬/坪總 800 萬 2019-03-27 7F/11F 3房2廳2衛 · 66.99 坪 16.6 萬/坪總 983 萬 2018-10-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 14.2 萬/坪總 750 萬 2018-04-07 4F/11F 3房2廳2衛 · 55 坪 17.6 萬/坪總 913 萬 2015-12-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 15.1 萬/坪總 810 萬 2014-05-31 6F/11F 4房2廳2衛 · 66.99 坪 16.4 萬/坪總 955 萬 2014-05-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 66.99 坪 16.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。