桃園市大園區大觀路1156巷6弄22號8F/8F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 9.7 萬/坪 × 85.76 坪
權狀坪數85.76 坪
主建物47.35 坪
公設比38.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 85.76 坪
└ 主建物 47.35 坪
└ 公設等 38.41 坪
土地持分 27.28 坪
0 坪85.76 坪
土地坐落 艋舺段 1244 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
大觀路中位 13.2
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比大觀路中位 低 27%比大園區 2023 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交835 萬
-21%
2026 年推估656 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 6F/8F 3房2廳1衛 · 30.6 坪 15 萬/坪總 458 萬 2023-05-17 3F/8F 3房2廳1衛 · 31.12 坪 14.3 萬/坪總 445 萬 2016-10-20 2F/8F 3房2廳3衛 · 22.63 坪 9.7 萬/坪總 220 萬 2015-09-16 7F/8F 3房2廳1衛 · 29.97 坪 8.7 萬/坪總 260 萬 2014-09-02 7F/8F 3房2廳2衛 · 24.96 坪 10 萬/坪總 250 萬 2014-01-18 6F/8F 1房1廳1衛 · 10.69 坪 8.4 萬/坪總 90 萬 2013-09-05 6F/8F 3房2廳1衛 · 32.51 坪 6.2 萬/坪總 200 萬 2012-11-11 7F/8F 3房1廳1衛 · 24.02 坪 5.3 萬/坪總 128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。