桃園市大園區大觀路1156巷6弄22號7F/8F
2015-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 8.7 萬/坪 × 29.97 坪
權狀坪數29.97 坪
主建物14.34 坪
公設比45.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 29.97 坪
└ 主建物 14.34 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪29.97 坪
土地坐落 許厝港段 830-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.7
大觀路中位 13.2
大園區 2015 年中位 22.1
比本棟中位 低 10%比大觀路中位 低 34%比大園區 2015 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 6F/8F 3房2廳1衛 · 30.6 坪 15 萬/坪總 458 萬 2023-10-21 8F/8F 5房5廳5衛 · 85.76 坪 9.7 萬/坪總 835 萬 2023-05-17 3F/8F 3房2廳1衛 · 31.12 坪 14.3 萬/坪總 445 萬 2016-10-20 2F/8F 3房2廳3衛 · 22.63 坪 9.7 萬/坪總 220 萬 2014-09-02 7F/8F 3房2廳2衛 · 24.96 坪 10 萬/坪總 250 萬 2014-01-18 6F/8F 1房1廳1衛 · 10.69 坪 8.4 萬/坪總 90 萬 2013-09-05 6F/8F 3房2廳1衛 · 32.51 坪 6.2 萬/坪總 200 萬 2012-11-11 7F/8F 3房1廳1衛 · 24.02 坪 5.3 萬/坪總 128 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。