桃園市八德區大福街53巷12號
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 28.6 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物16.6 坪
公設比24.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 青溪段 379 地號
價格拆解
成交總價895 萬
扣車位後房價895 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
大福街中位 35.1
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比大福街中位 低 19%比八德區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交895 萬
+54%
2026 年推估1,375 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。