桃園市八德區大福街53巷12號
2016-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 27.2 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物16.6 坪
公設比43.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 青溪段 379 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 28.6
大福街中位 34.2
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 5%比大福街中位 低 20%比八德區 2016 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。