桃園市蘆竹區愛山街1號11F/14F
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 23.7 萬/坪 × 106.66 坪
權狀坪數106.66 坪
主建物51.47 坪
公設比47%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 106.66 坪
└ 主建物 51.47 坪
└ 公設等 55.19 坪
土地持分 14.51 坪
0 坪106.66 坪
土地坐落 福德段 1105 地號
價格拆解
成交總價2,530 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 20.6
愛山街中位 22.2
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 15%比愛山街中位 高 7%比蘆竹區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,530 萬
+7%
2026 年推估2,705 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-11 4F/14F 4房2廳3衛 · 106.66 坪 20.6 萬/坪總 2,200 萬 2020-05-31 10F/14F 5房2廳3衛 · 106.66 坪 20.2 萬/坪總 2,150 萬 2020-04-14 13F/14F 4房3廳3衛 · 115.66 坪 23.3 萬/坪總 2,700 萬 2020-02-15 5F/14F 3房3廳3衛 · 106.66 坪 19.7 萬/坪總 2,100 萬 2018-05-21 2F/14F 4房2廳3衛 · 106.66 坪 15.2 萬/坪總 1,620 萬 2017-09-23 13F/14F 4房2廳4衛 · 109.31 坪 20.6 萬/坪總 2,250 萬 2013-10-11 4F/14F 4房2廳3衛 · 106.66 坪 21.1 萬/坪總 2,250 萬 2012-10-01 2F/14F 4房2廳1衛 · 106.66 坪 18.5 萬/坪總 1,970 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。