桃園市蘆竹區吉林路63號11F/14F
2018-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 21.4 萬/坪 × 49 坪
權狀坪數49 坪
主建物27.47 坪
公設比35.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 49 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪49 坪
土地坐落 羊稠段 538 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 23.1
吉林路中位 23.4
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 7%比吉林路中位 低 9%比蘆竹區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+44%
2026 年推估1,515 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 49 坪 35.3 萬/坪總 1,730 萬 2024-08-17 14F/14F 4房2廳2衛 · 49 坪 34.1 萬/坪總 1,670 萬 2023-04-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.32 坪 30.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-09-23 6F/14F 4房2廳2衛 · 49 坪 23.1 萬/坪總 1,132 萬 2019-07-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 21.2 萬/坪總 893 萬 2017-07-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 20.4 萬/坪總 860 萬 2015-01-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 20.4 萬/坪總 860 萬 2012-07-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 20.2 萬/坪總 848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。