桃園市中壢區文化路285號3F/10F
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 22.2 萬/坪 × 27.31 坪
權狀坪數27.31 坪
主建物13.81 坪
公設比43.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.31 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪27.31 坪
土地坐落 復興段 2057 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
文化路中位 19.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 12%比中壢區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交605 萬
+17%
2026 年推估707 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。