桃園市楊梅區新農街二段73號
2025-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 23.2 萬/坪 × 86.2 坪
權狀坪數86.2 坪
主建物77.84 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 86.2 坪
└ 主建物 77.84 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪86.2 坪
土地坐落 頭重溪段 39-387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
新農街二段中位 19.2
楊梅區 2025 年中位 22.8
比本棟中位 高 0%比新農街二段中位 高 21%比楊梅區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
-1%
2026 年推估1,973 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。