桃園市桃園區民生路306之2號8F/15F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 27.6 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物13.31 坪
公設比34.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 13.31 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價986 萬
扣車位後房價986 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 22.2
民生路中位 22.6
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 24%比民生路中位 高 22%比桃園區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 34.5 萬/坪總 1,255 萬 2024-07-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 33.6 萬/坪總 1,185 萬 2021-12-09 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 23.6 萬/坪總 830 萬 2020-10-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.24 坪 18 萬/坪總 490 萬 2020-08-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 20.2 萬/坪總 710 萬 2019-12-01 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.76 坪 22.2 萬/坪總 795 萬 2014-10-25 8F/15F 2房1廳1衛 · 35.76 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2012-11-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 14.6 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。