桃園市桃園區民生路306之2號13F/15F
2012-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 14.6 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物13.31 坪
公設比49.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 13.31 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 16 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 22.2
民生路中位 22.3
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 34%比民生路中位 低 35%比桃園區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。