桃園市平鎮區平東路一段38號7F/10F
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 28.2 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物16.94 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪34.48 坪
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價775 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 35.6
平東路一段中位 31.9
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 低 21%比平東路一段中位 低 12%比平鎮區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交935 萬
+1%
2026 年推估942 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。