桃園市龜山區文昌二街21巷1號2F/7F
2013-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 31.6 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物16.74 坪
公設比47.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 文化段 260 地號
價格拆解
成交總價1,108 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價948 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31
文昌二街中位 30.3
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 高 2%比文昌二街中位 高 4%比龜山區 2013 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 5F/7F 2房2廳1衛 · 40.55 坪 49 萬/坪總 1,700 萬 2022-03-31 4F/7F 2房2廳1衛 · 40.55 坪 34.5 萬/坪總 1,400 萬 2017-04-11 3F/7F 2房1廳1衛 · 30.6 坪 29.4 萬/坪總 900 萬 2015-04-28 4F/7F 2房2廳1衛 · 40.55 坪 29.6 萬/坪總 1,200 萬 2014-04-11 6F/7F 2房2廳1衛 · 30.6 坪 36.6 萬/坪總 1,119 萬 2013-04-03 7F/7F 2房2廳1衛 · 40.55 坪 30.3 萬/坪總 1,087 萬 2013-01-22 4F/7F 2房2廳1衛 · 40.55 坪 28.4 萬/坪總 1,030 萬 2013-01-20 5F/7F 2房2廳1衛 · 40.55 坪 30.7 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。