桃園市龜山區文昌二街21巷1號5F/7F
2013-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 30.7 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物16.61 坪
公設比47.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 文化段 260 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價940 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 31
文昌二街中位 30.3
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 低 1%比文昌二街中位 高 1%比龜山區 2013 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。