桃園市龜山區頂興路2巷30號2F/5F
2021-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 388 萬 13.1 萬/坪 × 29.56 坪
權狀坪數29.56 坪
主建物25.74 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.56 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪29.56 坪
土地坐落 山鶯段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.3
頂興路中位 14.6
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 7%比頂興路中位 低 10%比龜山區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交388 萬
+36%
2026 年推估528 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-12-26 5F/5F 3房2廳1衛 · 19.95 坪 14.5 萬/坪總 290 萬 2020-07-12 5F/5F 3房2廳1衛 · 19.95 坪 17.5 萬/坪總 350 萬 2020-03-11 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.95 坪 10.5 萬/坪總 210 萬 2020-01-15 5F/5F 2房2廳2衛 · 22.5 坪 11.1 萬/坪總 250 萬 2016-12-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 14.8 萬/坪總 438 萬 2012-08-13 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.5 坪 6.1 萬/坪總 137 萬 2012-07-17 3F/5F 3房1廳1衛 · 23.55 坪 12.3 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。