桃園市龜山區頂興路2巷30號5F/5F
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 11.1 萬/坪 × 22.5 坪
權狀坪數22.5 坪
主建物18.68 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.5 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪22.5 坪
土地坐落 山鶯段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 12.3
頂興路中位 14.6
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 10%比頂興路中位 低 24%比龜山區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+46%
2026 年推估365 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-08-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 13.1 萬/坪總 388 萬 2020-12-26 5F/5F 3房2廳1衛 · 19.95 坪 14.5 萬/坪總 290 萬 2020-07-12 5F/5F 3房2廳1衛 · 19.95 坪 17.5 萬/坪總 350 萬 2020-03-11 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.95 坪 10.5 萬/坪總 210 萬 2016-12-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.56 坪 14.8 萬/坪總 438 萬 2012-08-13 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.5 坪 6.1 萬/坪總 137 萬 2012-07-17 3F/5F 3房1廳1衛 · 23.55 坪 12.3 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。