桃園市平鎮區中庸路210號8F/15F
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 26.4 萬/坪 × 48.65 坪
權狀坪數48.65 坪
主建物25.38 坪
公設比29.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.65 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪48.65 坪
土地坐落 平鎮段 1131 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 16.6
中庸路中位 17.4
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 59%比中庸路中位 高 52%比平鎮區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+9%
2026 年推估1,364 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 16.7 萬/坪總 840 萬 2020-02-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 17.1 萬/坪總 853 萬 2020-01-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 16.7 萬/坪總 838 萬 2019-12-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 16.9 萬/坪總 847 萬 2019-11-08 11F/15F 2房2廳2衛 · 50.31 坪 19 萬/坪總 930 萬 2019-09-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 16.6 萬/坪總 835 萬 2019-07-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 16.5 萬/坪總 830 萬 2019-06-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.65 坪 16.7 萬/坪總 843 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。