桃園市平鎮區中庸路210號11F/15F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 19 萬/坪 × 50.31 坪
權狀坪數50.31 坪
主建物25.38 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.31 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 24.93 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪50.31 坪
土地坐落 平鎮段 1131 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.6
中庸路中位 17.4
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 14%比中庸路中位 高 9%比平鎮區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+57%
2026 年推估1,465 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：建物交易總價內含裝潢款920000元整
同址其他成交（8 筆）
2023-08-04 8F/15F 4房2廳2衛 · 48.65 坪 26.4 萬/坪總 1,250 萬 2020-03-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 16.7 萬/坪總 840 萬 2020-02-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 17.1 萬/坪總 853 萬 2020-01-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 16.7 萬/坪總 838 萬 2019-12-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 16.9 萬/坪總 847 萬 2019-09-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 16.6 萬/坪總 835 萬 2019-07-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 16.5 萬/坪總 830 萬 2019-06-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.65 坪 16.7 萬/坪總 843 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。