桃園市蘆竹區南福街186巷16號6F/12F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,938 萬 26.1 萬/坪 × 78.83 坪
權狀坪數78.83 坪
主建物42.73 坪
公設比29%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 78.83 坪
└ 主建物 42.73 坪
└ 公設等 36.1 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪78.83 坪
土地坐落 河底段 686 地號
價格拆解
成交總價1,938 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,798 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 24.1
南福街中位 23.7
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 8%比南福街中位 高 10%比蘆竹區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,938 萬
+36%
2026 年推估2,645 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,888 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。