桃園市八德區廣興二路85號6F/16F
2024-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 30.8 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物21.42 坪
公設比28.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 22.71 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪44.13 坪
土地坐落 福興段 932 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 20.5
廣興二路中位 18.2
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 50%比廣興二路中位 高 69%比八德區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,358 萬
-11%
2026 年推估1,215 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 5F/16F 2房2廳1衛 · 45.11 坪 28.3 萬/坪總 1,275 萬 2021-09-07 13F/16F 2房2廳1衛 · 45.11 坪 21.3 萬/坪總 960 萬 2020-07-08 14F/16F 2房2廳1衛 · 45.11 坪 16.8 萬/坪總 756 萬 2019-10-28 6F/16F 2房2廳2衛 · 44.13 坪 17.2 萬/坪總 760 萬 2017-12-09 16F/16F 2房2廳1衛 · 45.58 坪 18.2 萬/坪總 738 萬 2017-05-21 12F/16F 2房2廳1衛 · 45.11 坪 17.6 萬/坪總 698 萬 2017-05-08 4F/16F 2房2廳1衛 · 44.13 坪 17.3 萬/坪總 690 萬 2017-04-09 11F/16F 2房2廳1衛 · 45.11 坪 17.9 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。