桃園市八德區廣興二路85號12F/16F
2017-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 17.6 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物21.42 坪
公設比45%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 福興段 932 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價608 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 20.5
廣興二路中位 18.2
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 14%比廣興二路中位 低 3%比八德區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。