桃園市蘆竹區光明路二段258之3號
2023-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 10.6 萬/坪 × 73.4 坪
權狀坪數73.4 坪
主建物67.16 坪
公設比3.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 73.4 坪
└ 主建物 67.16 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 26.67 坪
0 坪73.4 坪
土地坐落 錦明段 1000 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
光明路二段中位 32.8
蘆竹區 2023 年中位 31.7
比光明路二段中位 低 68%比蘆竹區 2023 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+0%
2026 年推估783 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費2037561元；含地政士服務費20000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。