桃園市桃園區南平路213號11F/12F
2025-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 13.7 萬/坪 × 18.25 坪
權狀坪數18.25 坪
主建物13.63 坪
公設比22.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 18.25 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪18.25 坪
土地坐落 新埔段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 21.3
南平路中位 21.7
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 低 36%比南平路中位 低 37%比桃園區 2025 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
+4%
2026 年推估260 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.15 坪 36.9 萬/坪總 965 萬 2023-02-01 3F/12F 2房2廳1衛 · 26.15 坪 24.1 萬/坪總 630 萬 2022-08-31 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.5 坪 13.7 萬/坪總 500 萬 2022-07-28 3F/12F 5房1廳0衛 · 60.11 坪 26.1 萬/坪總 1,570 萬 2021-11-27 3F/12F 1房1廳1衛 · 26.15 坪 31.3 萬/坪總 818 萬 2021-11-27 3F/12F 7房1廳0衛 · 60.11 坪 26.1 萬/坪總 1,570 萬 2020-01-20 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.3 坪 21.2 萬/坪總 875 萬 2019-06-13 11F/12F 2房1廳1衛 · 30.98 坪 21.6 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。