桃園市桃園區南平路213號3F/12F
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 26.1 萬/坪 × 60.11 坪
權狀坪數60.11 坪
主建物26.96 坪
公設比53.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 60.11 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 33.15 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪60.11 坪
土地坐落 新埔段 469 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 21.3
南平路中位 21.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 23%比南平路中位 高 20%比桃園區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,570 萬
+14%
2026 年推估1,797 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。