桃園市蘆竹區南山路一段133號2F/18F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 19.7 萬/坪 × 55.98 坪
權狀坪數55.98 坪
主建物27.97 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.98 坪
└ 主建物 27.97 坪
└ 公設等 28.01 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪55.98 坪
土地坐落 六福段 327 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.2
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 2%比南山路一段中位 高 3%比蘆竹區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+24%
2026 年推估1,361 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 16F/18F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 27.2 萬/坪總 1,525 萬 2025-03-17 5F/18F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 27.7 萬/坪總 1,550 萬 2024-03-27 15F/18F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 26.8 萬/坪總 1,500 萬 2023-09-19 15F/18F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 29.6 萬/坪總 1,500 萬 2021-08-30 5F/18F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 20.2 萬/坪總 1,130 萬 2021-05-12 7F/18F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 21 萬/坪總 1,177 萬 2016-12-22 9F/18F 0房0廳0衛 · 55.98 坪 18.9 萬/坪總 1,060 萬 2016-11-12 10F/18F 3房2廳2衛 · 55.98 坪 19.5 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。