桃園市蘆竹區南順四街39號5F/12F
2017-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 23.5 萬/坪 × 59.66 坪
權狀坪數59.66 坪
主建物35.07 坪
公設比35.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.66 坪
└ 主建物 35.07 坪
└ 公設等 24.59 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪59.66 坪
土地坐落 河底段 279 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.9
南順四街中位 25.8
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 6%比南順四街中位 低 9%比蘆竹區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。