桃園市蘆竹區大正街19號4F/15F
2022-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 23.5 萬/坪 × 76.53 坪
權狀坪數76.53 坪
主建物40.95 坪
公設比29.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 76.53 坪
└ 主建物 40.95 坪
└ 公設等 35.58 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪76.53 坪
土地坐落 河底段 70 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 26.3
大正街中位 24.4
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 低 11%比大正街中位 低 4%比蘆竹區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+7%
2026 年推估1,925 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-02-09 3F/15F 2房2廳2衛 · 76.53 坪 40.4 萬/坪總 2,825 萬 2021-12-15 8F/15F 4房2廳3衛 · 87.56 坪 36.3 萬/坪總 2,680 萬 2020-11-12 4F/15F 4房1廳3衛 · 76.53 坪 23.7 萬/坪總 1,815 萬 2020-03-09 6F/15F 4房2廳2衛 · 76.53 坪 24.8 萬/坪總 1,900 萬 2018-11-07 10F/15F 4房2廳3衛 · 76.53 坪 24.8 萬/坪總 1,900 萬 2018-06-27 15F/15F 4房2廳3衛 · 76.53 坪 26.3 萬/坪總 1,855 萬 2014-07-12 3F/15F 4房2廳2衛 · 76.53 坪 23.5 萬/坪總 1,800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。