桃園市平鎮區廣南路121號7F/15F
2025-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 36.2 萬/坪 × 38.63 坪
權狀坪數38.63 坪
主建物18.07 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.63 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪38.63 坪
土地坐落 廣仁段 494 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 35.6
廣南路中位 34.7
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 2%比廣南路中位 高 4%比平鎮區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,398 萬
+2%
2026 年推估1,425 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 5F/15F 2房2廳2衛 · 30.88 坪 37.1 萬/坪總 1,020 萬 2026-04-10 5F/15F 2房2廳2衛 · 36.02 坪 38 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.63 坪 37.5 萬/坪總 1,360 萬 2026-02-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 38.5 萬/坪總 1,185 萬 2026-01-25 5F/15F 2房2廳1衛 · 30.36 坪 38.1 萬/坪總 1,028 萬 2026-01-24 5F/15F 2房2廳2衛 · 35.99 坪 38.2 萬/坪總 1,245 萬 2025-12-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.06 坪 38.1 萬/坪總 1,180 萬 2024-11-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.63 坪 37 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。