桃園市桃園區大有路550號4F/18F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 20 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物21.51 坪
公設比18.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 大有段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.2
大有路中位 20.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 4%比大有路中位 低 1%比桃園區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+23%
2026 年推估765 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 15F/18F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 24.8 萬/坪總 770 萬 2025-08-14 2F/18F 3房2廳2衛 · 32.14 坪 24.6 萬/坪總 790 萬 2023-06-11 17F/18F 2房1廳2衛 · 40.38 坪 21.1 萬/坪總 850 萬 2021-01-07 5F/18F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 19.2 萬/坪總 780 萬 2020-08-28 9F/18F 3房2廳1衛 · 31.05 坪 16.1 萬/坪總 500 萬 2020-07-23 5F/18F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 14.8 萬/坪總 600 萬 2019-06-05 6F/18F 3房2廳2衛 · 15.53 坪 11.6 萬/坪總 180 萬 2018-01-15 15F/18F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 15.3 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。