桃園市桃園區大有路550號17F/18F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.1 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物30.84 坪
公設比13.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 大有段 545 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 19.2
大有路中位 20.2
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 10%比大有路中位 高 4%比桃園區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+6%
2026 年推估905 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。