桃園市龜山區龍華街3巷5號2F/7F
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 18.8 萬/坪 × 13.31 坪
權狀坪數13.31 坪
主建物8.25 坪
公設比30.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.31 坪
└ 主建物 8.25 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪13.31 坪
土地坐落 龍華段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 25.1
龍華街中位 24.1
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 25%比龍華街中位 低 22%比龜山區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+55%
2026 年推估387 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 26 萬/坪總 300 萬 2021-07-20 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.53 坪 26.6 萬/坪總 307 萬 2021-06-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.31 坪 25.2 萬/坪總 335 萬 2020-11-29 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.17 坪 30.4 萬/坪總 340 萬 2020-03-29 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.53 坪 25 萬/坪總 288 萬 2020-02-13 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 26.9 萬/坪總 300 萬 2019-04-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.31 坪 20 萬/坪總 266 萬 2016-10-03 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 29.3 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。