桃園市龜山區龍華街3巷5號5F/7F
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 25 萬/坪 × 11.53 坪
權狀坪數11.53 坪
主建物7.18 坪
公設比30.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.53 坪
└ 主建物 7.18 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪11.53 坪
土地坐落 龍華段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25.1
龍華街中位 24.1
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比龍華街中位 高 4%比龜山區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交288 萬
+47%
2026 年推估422 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 26 萬/坪總 300 萬 2021-07-20 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.53 坪 26.6 萬/坪總 307 萬 2021-06-20 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.31 坪 25.2 萬/坪總 335 萬 2020-11-29 7F/7F 1房0廳1衛 · 11.17 坪 30.4 萬/坪總 340 萬 2020-02-13 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 26.9 萬/坪總 300 萬 2019-11-08 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.31 坪 18.8 萬/坪總 250 萬 2019-04-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.31 坪 20 萬/坪總 266 萬 2016-10-03 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 29.3 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。