桃園市桃園區經國路284號10F/24F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 22.4 萬/坪 × 57.18 坪
權狀坪數57.18 坪
主建物34.57 坪
公設比23.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.18 坪
└ 主建物 34.57 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪57.18 坪
土地坐落 同安段 74 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 20.8
經國路中位 27.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 8%比經國路中位 低 18%比桃園區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+23%
2026 年推估1,555 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。